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베스트 질문 답변

 
작성일 : 20-03-05 16:43
 
[산림기사(권현준)] 임지평가,임목평가

무엇이 다른지

임지평가도 주벌 간벌 수익에 조림비  관리를 빼는 등 임목평가와 유사하던데

임지평가는 임목 외에 땅도 가치 평가 에 들어가는 것인지


권현준 20-03-06 11:15
 
1. 임지평가
임지는 땅이므로 부동산의 성격을 띠고 있습니다. 이러한 임지의 평가를 위해 원가방식, 수입방식, 비교방식, 절충방식을 이용하고 있습니다

2. 임목평가
임지에서 자라는 임목(나무)에 대한 가격을 평가하는 것입니다. 임목의 연령을 기준으로 비용가법, 기망가법, Glaser 법, 시장가역산법 등이 대표적으로 사용되고 있습니다

-> 쉽게 말하면 임목은 나무에 대해서만 생각하면되는데, 임지의 경우는 나무와 토지에 대한 이자, 투자비 등등 다른 요소들이 포함되게 됩니다. 말씀하신대로 유사한 부분이 있을수 밖에 없습니다
 

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